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作者:核實中..2012-08-11 13:25:10 來源:大洋網-廣州日報
20年來收集樓書重600斤
當記者來到陳公權位于光孝路的復印店時，大大小小的紙箱擺滿一地，他正埋著頭整理收集到的樓書。這些樓書中有折頁的，扇形的，書簽型的……五花八門，繁簡不一，厚薄各異。
“東浚荔景苑的這份樓書像一張賀卡，封面就設計成西關建筑的滿洲窗，里面有趟櫳門，還附送一張光盤。”陳公權向記者展示著自己的藏品，滔滔不絕。據悉，陳公權早期是廣州文具廠的職工，1988年從廠里出來下海經商。“當時很多單位效益好的都有福利分房，我們兩公婆都沒得分，只能靠自己奮斗。”下海幾年后，陳公權為自己家看房子，逐漸迷上了收集樓書。
20年來，他跑遍了廣州大大小小數百個樓盤，收集到五花八門的樓盤書、宣傳畫超過1萬份。“裝了十二三個紙箱，大概有600斤重”，對于今年已經65歲的陳公權來說，整理這些被他戲稱為“垃圾”的樓書，常常把他累得夠嗆。
荔灣廣場樓書是最早藏品
一份略微泛黃的荔灣廣場的樓書被裱了起來，放在了顯眼的位置，由于年代久遠，塑料薄膜下的樓書已經出現了少許斑駁印跡。“印象中這是我收藏最早的樓書，大概是在1992年”。陳公權出生、成長于地道的西關人家，他最早跑樓盤便是從住地附近開始。“在建設荔灣廣場的時候，包括我自己和親戚朋友當時的住所在內，拆遷的地方比較多，很震撼。”陳公權特意留了這份樓書回家，“每次拿出來看看都覺得很親切。”
據陳公權介紹，90年代初期開發的樓盤，其樓書都有香港人參與監制，“他們花了很多心思，是希望來內地掘第一桶金嘛”。不僅如此，在陳公權夫婦的記憶中，像荔灣廣場、越富廣場、捷泰廣場等開盤的時候，“都是優先賣給香港人，寫著收港幣的”。
跑盤足跡遍及境內外
早期，陳公權都是靠步行或騎自行車去“掃盤”。此外，本報刊登的樓盤廣告也成為他的重要信息來源之一。老伴和朋友們都知道他有這個愛好，平時都會順帶幫他收集。
據陳公權本人估算，至今已跑過市內大大小小近400個樓盤。閱“樓”無數，自然是經驗豐富。“我老婆看戶型結構圖很在行，什么認購書的都懂，跟售樓小姐多聊兩句，就知道我們不是把樓書收去當垃圾賣的人”，陳公權兩夫婦看樓盤時，經常能拿到有別于普通人的一兩張宣傳廣告的精美樓書。上世紀90年代末期以來，廣州開始定期舉辦房產博覽會，讓他覺得方便不少，陳公權漸漸從“跑盤”轉向“跑會”。
在陳公權的樓書藏品中，還有幾張與眾不同。“這些都是我們兩夫婦去旅游時，‘順手牽羊’ 得來的”，陳公權很是得意，他舉著一張韓國的樓書說：“雖然我們不識字，但上面有個‘家’ 字，九成是賣樓的啦。”這幾張來自境外的樓書，被陳公權笑稱為他樓書收藏中的“安慰獎”。
七八十平方米算“大戶”
陳公權夫婦翻著樓書介紹說，十幾年前都是買方市場，1997年前的樓書，開發商為了吸引買家，會把打折優惠信息悉數印上，“當時基本沒有100平方米以上的房子，七八十平方米已經很大了”。1996年前后，樓書中開始出現銀行按揭的信息。1997年之后，香港開發商陸續介入廣州樓市，樓書則注重介紹托兒所、學校、市場、地鐵等周邊配套設施。
樓書還反映出20年來廣州樓價的變化。他的老伴回憶說，1996年前，廣州的樓價在高位，而且平穩、波動小，“老荔灣等中心區的好盤能賣到七八千塊錢一平方米，樓書上不到2000元一平方米的，都在相對偏僻的地方”。1998年金融風暴后，老城區的樓價跌至最低三四千元一平方米，2003年跌到谷底，2006年開始一路狂飆至今。也就從2006年前后，陳公權發現具體價格逐漸從樓書上消失，“變成賣方市場了，無論幾百萬，都不愁沒人買”。
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